Перейти к содержимому


Ч.А.В.О. (Часто Задаваемые Вопросы) на тему Жилищное право

Жилищное право Ч.А.В.О.

В этой теме нет ответов

#1 aburist

    Новичок

  • Members
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 19 Март 2013 - 13:36

1) Кого относят к членам семьи собственника жилого помещения?

К членам семьи собственника жилого помещения относят проживающих совместно с собственником его супруга, а также детей и родителей данного собственника, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в исключительных случаях- иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.


2) Когда не допускается перевод жилого помещения в нежилое?

Перевод жилого помещения в нежилое не допускается:

-если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилому помещению или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

-если переводимое помещение- часть жилого помещения или используется собственником данного помещения или другим гражданином в качестве места постоянного проживания;

-если право собственности на переводимое помещение обременено правами других лиц.


3) Что такое учетная норма и норма предоставления?

Учетная норма- это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Она устанавливается органом местного управления.

Норма предоставления- это минимальный размер площади жилого помещения, который предоставляется гражданам по договору социального найма. Федеральный стандарт определил ее в 18 квадратных метров на человека, для Саратовской области-16 квадратных метров.


4) Когда допускается отказ в постановке на учет лиц, нуждающихся в жилом помещении?

Отказ допускается если не предоставлены все документы; если предоставлены документы, которые не подтверждают право состоять на учете; если не истек 5-дневный срок со дня совершения намеренных действий, направленных на приобретение права состоять на учете.


5) Кому предоставляются жилые помещения по договору социального найма вне очереди?

-гражданам, жилое помещение которых признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;

-страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний такие имеют право и на дополнительную жилую площадь);

-детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей по окончании их пребывания в образцовых и иных учреждениях.


6) Кто имеет преимущество на получение освобожденного помещения, если квартира коммунальная (по договору социального найма)?

-проживающие в квартире наниматели или собственники, если они на момент освобождения признаны или могут быть признаны нуждающимися или малоимущими (с ними заключается договор социального найма);

-проживающие в квартире наниматели или собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее нормы предоставления (с ними заключается договор социального найма);

-граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее нормы предоставления (заключается договор купли-продажи).


7) В какие сроки расторгаются договоры социального и коммерческого найма?

Договор социального найма может быть расторгнут в любой момент, если же это коммерческий найм, то нужно за 3 месяца до расторжения уведомить наймодателя.


8) В каких случаях граждане выселяются из жилого помещения по договору социального найма с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения?

-если дом, где находится помещение, подлежит сносу;

-если жилое помещение переводят в нежилое;

-если жилое помещение признается непригодным для проживания;

-если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего наниматель и члены его семьи будут признаны нуждающимися, либо если площадь увеличится и это превышает норму предоставления.


9) В каких случаях граждане выселяются из жилого помещения по договору социального найма без предоставления жилого помещения?

-если жилое помещение используется не по назначению;

-если систематически нарушаются права и законные интересы соседей;

-если бесхозяйно обращаются с жилым помещением. Допуская его разрушение;

-если выселяются граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены прав, признано судом невозможным.


Если у вас еще есть вопросы по жилищному праву, вы можете создать тему в этом разделе или воспользоваться бесплатной online консультацией, где наши специалисты ответят на все ваши вопросы.


Сообщение отредактировал aburist: 19 Март 2013 - 13:49





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных